升息一碼是多少房貸通常指的是央行基準利率上調1%,對於房貸來說,意味著貸款利率也將隨之上調1%。例如,如果一個人的房貸利率為3%,當央行升息一碼後,該人的房貸利率將變為4%。
央行升息影響股票
在貨幣政策收緊的階段,無論是在估值或是資金方面,對於台股的影響都是比較負面的,因為升息讓企業貸款成本變貴的時候,獲利就會受到壓縮,股價自然也會下跌,當資金收緊時,調升的銀行利率或多或少會降低投資人在股市的資金比例,而成長型公司所依靠的資本投入,也會受到利息調升的影響,而放緩了投資的腳步,在歷史紀錄中,台灣央行升息的初期,台股走勢大多不佳。
央行升息影響房市
如果只考慮隨著利率調升而增加的房貸利息,央行升息確實可以一定程度地使房市冷卻,但在實務上還必須考慮到房貸負擔率、需求等影響,再加上許多投資人將房屋視作抗通膨的投資商品,因此其實在台灣,央行升息並不會使房市有明顯的降溫,前面我們有提到,升息會造成貸款利率變貴,所以央行升息真正受到影響的只有向銀行貸款的民眾。
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